Rénovation complète d’une maison type Phénix à Claye-Souilly (77)

Nos équipes OEKO viennent d’achever la première phase d’un chantier de rénovation globale sur une maison à ossature métallique issue du système constructif Phénix®, à Claye-Souilly, en Seine-et-Marne.

Ce projet illustre parfaitement notre savoir-faire dans la rénovation énergétique des maisons industrielles construites dans les années 70-90, en leur redonnant confort, esthétique et performance thermique.

Un système constructif spécifique : les maisons de type Phénix

Les maisons de type Phénix sont reconnaissables à leur ossature métallique et à leurs panneaux préfabriqués. Si ces constructions ont marqué leur époque par leur rapidité de montage et leur solidité, elles présentent aujourd’hui des limites thermiques.

Leur rénovation nécessite donc une approche technique adaptée, avec des solutions pensées pour :

• améliorer l’isolation sans alourdir la structure,
• garantir la compatibilité des matériaux,
• et préserver la ventilation du bâti pour éviter les désordres liés à la condensation.

C’est ce type de projet complexe qu’OEKO maîtrise au quotidien.

Phase 1 : rénovation complète de la toiture

Une nouvelle couverture plus esthétique et durable

La première étape a consisté à remplacer intégralement la couverture existante, avec la pose de tuiles double romane. Ce choix permet d’obtenir un rendu à la fois moderne, homogène et durable, tout en renforçant la protection contre les intempéries.

L’ensemble du chantier a été réalisé dans le respect des spécificités du système Phénix®, notamment en ce qui concerne la fixation des éléments de couverture sur la structure métallique.

Une isolation thermique performante sous toiture

Pour améliorer le confort intérieur, nos équipes ont mis en œuvre une isolation sous toiture à haute performance thermique signée Actis.

Cette solution assure un excellent confort été comme hiver :

• elle limite les surchauffes estivales,
• et réduit les déperditions de chaleur en hiver.

Grâce à cette isolation, la maison bénéficiera d’un meilleur équilibre énergétique, réduisant les besoins de chauffage et de climatisation.

Une ventilation neuve pour un air plus sain

La rénovation s’est accompagnée du remplacement du système de ventilation, afin d’assurer un renouvellement d’air efficace et d’améliorer la qualité de l’air intérieur.

Un point essentiel pour les maisons Phénix®, où la structure métallique nécessite une maîtrise rigoureuse de l’humidité et de la circulation d’air.

Prochaine étape : l’isolation thermique par l’extérieur (ITE)

La deuxième phase du chantier concernera l’isolation thermique par l’extérieur (ITE).

Cette étape viendra finaliser la rénovation énergétique du logement, en limitant encore les pertes de chaleur et en apportant une nouvelle finition esthétique aux façades.

L’ITE permettra également d’améliorer la durabilité du bâti et de renforcer l’isolation acoustique, tout en préservant la surface habitable intérieure.

OEKO : un accompagnement complet pour les maisons de type Phénix

Grâce à son expérience, OEKO accompagne les propriétaires de maisons Phénix® à chaque étape :

1. Diagnostic initial de la structure et des besoins énergétiques,
2. Proposition de solutions adaptées (isolation, toiture, ventilation, ITE),
3. Réalisation complète des travaux par des équipes spécialisées,
4. Suivi et accompagnement aux aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, éco-PTZ).

Chaque projet est conçu sur mesure pour concilier performance énergétique, esthétique et respect de la structure métallique d’origine.

Une rénovation durable et maîtrisée

Grâce à cette rénovation menée à Claye-Souilly, cette maison Phénix® bénéficie désormais :

• d’une toiture neuve et étanche,
• d’une isolation performante,
• d’une ventilation saine,
• et bientôt d’une enveloppe thermique complète avec l’ITE.

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